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广州二手房成交量十一降近三成 成交均价升36.4%

　　广州一手楼市“金九银十”风光不再，二手楼市亦难以幸免。满堂红、合富置业等中介机构昨日纷纷发布了最新的广州二手楼市报告，其中数据显示国庆黄金(1672.70,36.90,2.26%)周期间广州二手住宅买卖宗数比去年同期减少近三成。伴随着成交持续下滑，非市中心板块二手楼价已经开始出现松动，如番禺钟村板块有二手房成交价与业主放盘价的差距达10%。

　　值得注意的是，在9月份满堂红的成交数据当中，一次性付款购房的比例飙升至40.4%，这是近两年来未曾有过的现象。

　　满堂红地产的成交数据显示，上月广州二手住宅成交宗数环比再次减少7.7%，较去年同期下降五成多。而合富置业的市场报告也指出，上月广州二手住宅成交持续在低位盘整。

　　国庆黄金周未能改变广州二手楼市成交低迷的状况，而价格继续在高位运行。满堂红的成交数据显示，10月1日至7日，经满堂红地产促成二手住宅买卖宗数比去年同期减少近三成，成交均价为14920元/平方米，较9月同期上升7.1%，同比上升36.4%。

　　满堂红研究部分析，从国庆前夕和国庆期间的推盘情况来看，多数楼盘的发售价格都低于原先的市场预期价格，“89折”、“9折”等高折扣重现楼市，反映了开发商尽快出货的心理。

　　合富置业市场部预计，第四季度广州二手楼市买卖双方博弈的情况仍将持续，价格仍会是符合购房资格的二手买家决定入市与否的关键。(中国经济网)